转载仅供参考。

三家股票均在$15-16左右。

独立屋出租，机构大地主斗不过夫妻小地主。

前一段时间有不少报导，机构投资者，包括避险基金，私募基金，在房价泡沫破裂受害最烈的地区，大举扫房，进入独立屋出租业。这些机构地主的效益如何，是否比夫妻小地主好？

过去1年有3家专门投资独立屋的公司上市，他们的股市表现非常令人失望。

第一家是 south bay, (sby), 专购凤凰城，亚特兰大，佛罗里达，因为所购房子太旧，翻修的成本偏高，空置时间太长，现金流仍为负。虽然所持房子已经增值，红利低于1%。

第二家，American home 4 rent (Amh), 主攻达拉斯，Indianapolis, 休斯敦，租金尚可，但房价增值欠佳。无盈利，无分红。

第三家， American residential property, (arpi), 购买比较新的房子，主要投资在凤凰城，休斯顿，芝加哥，达拉斯，加州内陆地区。负盈利，无分红。

三家股价都跌入历史最低点。当然这些公司成立时间短，上市时间更短，以后盈利的机会有多大，还难说。不过早就有人说过，独立屋出租，适合夫妻老婆小地主，机构做地主，在管理和成本控制上不占优势。

也许机构会很快看清这一点，等他们撤退时，也许给小地主再一次吃进的机会。